¡Excelente Local Comercial de 50 m² en Impecable Estado sobre Av. Riestra! – Villa Lugano

Ubicación: Av. Riestra 5644, Villa Lugano, CABA

Superficie: 50 m²

Apto para: Varios rubros

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CENTRO COMERCIAL DE VILLA LUGANO

El local se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Avenida Riestra, uno de los ejes neurálgicos y de mayor movimiento que articula el consolidado centro comercial de Villa Lugano (junto a la peatonal Murguiondo y Av. Chilavert).

Estar sobre Av. Riestra representa una ventaja comercial clave:

Flujo vehicular y peatonal ininterrumpido: Un polo de compras de cercanía con afluencia constante de vecinos durante todo el día.

Máxima visibilidad: Gran exposición visual para marquesinas y marquesinas publicitarias.

Excelente conectividad: Acceso directo a múltiples líneas de colectivos y rápida conexión con las principales arterias de la zona y la estación del Ferrocarril Belgrano Sur.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

Superficie de 50 m²: Planta amplia, bien iluminada y versátil para cualquier tipo de distribución comercial.

Estado impecable: Inmueble moderno, excelentemente conservado y listo para comenzar a operar sin necesidad de refacciones.

Kitchenette: Sector privado ideal para descanso del personal o armado de espacio operativo.

Baño independiente: En perfectas condiciones de higiene y funcionamiento.

Multirrubro: Ideal para comercio minorista, salón de estética o belleza, oficinas corporativas, estudio profesional, showroom o servicios.

OPCIÓN DE NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO (OPCIONAL)

Actualmente funciona una franquicia de uñas y estética integral totalmente equipada y en pleno rendimiento.

Existe la posibilidad de comercializar la franquicia / fondo de comercio de forma totalmente independiente al alquiler del local.

Una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que busquen un negocio "llave en mano" con clientela activa e instalaciones de primer nivel.